Teraz jest ogólne przeświadczenie, iż kredyt hipoteczny jest w stanie otrzymać praktycznie każda osoba, jaka stara się o jego uzyskanie i oczywiście spełnia jeszcze konkretne warunki zakładane przez instytucję finansową. Kredyty mieszkaniowe hipoteczne lub też kredyty mieszkaniowe hipoteczne w prawdzie jednakże są możliwe do uzyskania przede wszystkim dla osób posiadających odpowiednią zdolność kredytową. Każdy a jeden bank nalicza ją w całkowicie odmienny sposób, i jednocześnie nie w każdej sytuacji oraz nie w każdym banku możemy spodziewać się, iż dostaniemy kredyt, o który się staramy.

Kredyty mieszkaniowe oprocentowanie w poszczególnych instytucjach finansowych mają bardzo odmienne warunki oprocentowania, długość spłaty oraz stopę oprocentowania. Wszystko zależy ściśle od samej polityki prowadzonej przez bank. Takiego typu kredyty mieszkaniowe przeznaczane są albo na zakup mieszkania, albo domu, lub też odmiennej nieruchomości. Klienci instytucjonalni zwykle są w stanie zaciągać kredyty pod zastaw hipoteki. Przeznaczają je oni wynajem pomieszczeń biurowych, kolejnego magazynu albo tym podobnych nieruchomości. Jeżeli zamierzamy się starać o udzielenie kredytu to należałoby sprawdzić co najmniej kilkanaście różnego rodzaju ofert.